Замена стояка отопления 

Плановая и аварийная замена стояков отопления в многоквартирном доме относится к задачам, которые не решаются собственником квартиры своими силами. Стояк отопления по всем регламентам относится к общедомовым коммуникациям, а это означает, что его просто так, только по своему желанию заменить или переделать, переместить. 

Когда нужна замена стояков отопления в квартире 

Стояки отопления в квартире проходят сверху вниз, от них отведены трубы к радиаторам. По этим вертикальным трубам постоянно циркулирует теплоноситель. Решение о замене принимается в нескольких случаях:

• капитальный ремонт или переоборудование инженерных сетей в доме — стояки меняют по всей высоте, во всех квартирах;
• обветшал участок стояка в квартире, возможна локальная замена трубы на полипропилен;
• произошел прорыв, аварийная ситуация, часть трубы придется заменить;
• замена труб отопления в квартире многоквартирного дома — желательно либо начинать со стояка, либо ставить отсекающий вентиль на входе. 

Опытный сантехник по отоплению вполне может выполнить работу в пределах квартиры за день, но важно учесть ряд моментов. Дело не только в технических решениях. 

Согласование замены стояка отопления в квартире 

Самая сложная и рискованная часть замены квартирного стояка отопления — согласование порядка порядка работ и технических условий. Если этот этап пропустить, то последствия будут неприятными. Самовольная несогласованная замена стояка может быть расценена как приведение его в аварийное состояние. А это чревато штрафом и возмещением стоимости восстановительных работ. Поэтому вам необходимо обратиться в УК (ДЭЗ) с заявлением о согласовании работ. Далее потребуется получить техусловия от поставщика тепла. В этом документе подробно расписано, какие технические требования должны быть выполнены. Имея на руках техусловия вы можете согласовать время отключения стояка для замены, для чего вызвать техника УК, который перекроет стояк. 

Течет стояк отопления в квартире, что делать

Это аварийная ситуация. Для замены стояка отопления при протечке в квартире необходимо сразу вызвать специалиста УК или ДЭЗ для отключения. После этого вы можете запросить срочный ремонт стояка специалистами УК или вызвать мастера по своему выбору. Услуги по ремонту и замене стояка отопления от УК и ДЭЗ обычно стоят дороже, занимают больше времени. Наша команда выполняет эти работы в Москве оперативно и по вполне адекватной цене. 

Варианты замены стояка отопления в квартире 

Технически замена стояков отопления в пределах квартиры — это вставка новой трубы на место изношенной или поврежденной. На практике задача решается разными способами:

• соседи могут договориться и заменить стояк сразу в нескольких квартирах одна над другой;
• если соседи согласны, то стояк срезается в квартире выше и ниже вашей, на трубу монтируются муфты для соединения с полипропиленом или новой стальной трубой;
• заменить стояк отопления можно в пределах своей квартиры с посадкой трубы на муфты;
• иногда стояк заменяют с частичным переносом, но это требует отдельного согласования, так как может измениться пропускная способность трубы. 

Мы рекомендуем при замене стояка отопления сразу установить кран/вентиль на отведении, чтобы при необходимости перекрывать связанные с ним радиаторы. 

Сколько стояков отопления может быть в квартире

Это зависит от проекта. В многоквартирных домах типовых проектов к одному стояку может быть присоединен один радиатор, реже два в одной комнате. Иногда в проект закладывают разводку на две комнаты от одного стояка. В ряде проектов, например, в некоторых домах по реновации, стояк отопления проходит вне квартиры, а трубы разводятся от гребенки к радиаторам по покрытием пола. Цена замены стояка отопления в квартире в Москве зависит от конкретных условий на месте.