Кто должен менять батареи отопления в квартире

За чей счет происходит замена батарей в квартире в Москве? Кто должен этим заниматься, куда обращаться собственнику квартиры и жильцам по социальному найму? 

Радиаторы отопления относятся к оборудованию с длительным сроком службы и незначительным износом. Поэтому вопрос их замены в квартире возникает не часто — при аварии с протечкой или при желании владельца (жильца) обновить систему. Куда обратиться, чтобы поменять батареи отопления в квартире в Москве? — раскрываем особенности этой задачи. 

Кому принадлежат батареи отопления в квартире

Порядок замены, ответственность и стоимость работ зависят от того, в чьей собственности находятся радиаторы. И тут возможны варианты:

• батареи в квартире установлены без отсекающих устройств, то есть кранов, перекрывающих доступ теплоносителя — они остаются общедомовым оборудованием;
• батареи отделены от стояка отопления перекрывающими кранами, имеется байпас, обходная труба на случай перекрытия — в этом случае всю ответственность несет владелец квартиры;
• в квартире по социальному найму радиаторы принадлежат собственнику, но при внеплановой замене их установку придется оплатить;
• устаревшие и аварийные радиаторы, если их не меняли в ходе капремонта и ремонта коммуникаций, остаются в ответственности управляющей компании. 

Законодательство о замене радиаторов в квартире разделяет собственность владельца жилья и общедомовое оборудование, определяет ответственность УК и владельца квартиры или нанимателя социального жилья.

За чей счет меняют и ремонтируют батареи отопления в квартире 

Добиться бесплатной замены батарей в квартире или компенсации расходов довольно сложно. Придется доказывать их непригодность, истечение срока службы или ждать капитального ремонта системы в доме. Способ работает только в том случае, если радиаторы относятся к общедомовой системе, то есть, не имеют запорной арматуры. В большинстве домов новых проектов на радиаторы установлены краны, или отопление разведено от гребенки на стояке. Поменять батареи за счет управляющей компании удается в случае аварии — протечки радиатора, который нельзя отключить краном от стояка. 

Куда обращаться для замены батарей в квартире

При необходимости заменить батареи в квартире в Москве сначала нужно вызвать специалиста УК. 

1. При протечке радиатора его следует перекрыть или отключить стояк отопления. Далее нужно начать ремонт радиатора отопления без задержки. 
2. При плановой замене потребуется согласовать работы и указать, что вы ставите такие же радиаторы. При замене на другие типы батарей от вас потребуют согласовать их технические характеристики. 

Обращение в УК имеет серьезный недостаток — работы ведутся медленно, цена замены будет высокой. Мы готовы заменить радиаторы в предельно короткие сроки и по выгодной для вас цене. Вы можете оставить в УК заявку на замену радиаторов, а все остальное, в том числе согласование отключения стояка, мы возьмем на себя. С привлечением наших мастеров возможна замена радиаторов отопления без перекрытия стояка — мы используем современное оборудование для заморозки трубы на время работ.